近大全聯邊間三車花園
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大台南房仲王 近大全聯邊間三車花園豪邸-台南市北區臨安路二段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5900 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
臨安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：192.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：178.56 坪
- 附屬建物面積：13.59 坪
- 土地面積：90.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與特定生活形態的買家而言，具備一定的吸引力，但並非適合所有購屋者。其最大的賣點在於臨安路的優越地段、完善的學區資源以及寬敞且靈活的獨立戶格局，能夠滿足大家庭對隱私與功能性的需求。然而，38 年的屋齡是顯著的考量點，意味著高昂的整修成本與潛在的貸款挑戰。
購買建議： 若您的購房目的包含長期持有、自住並有足夠預算進行翻新規劃，且能接受高單價與老屋風險，則此物件值得進一步考察；但若尋求保值性高、即買即住的低維護住宅，或資金流動性受限者，則建議慎重考慮或尋找屋齡較新的替代品。
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